A tervek szerint lebontják és társasházat építenek a József Attila sugárút és a Rózsa utca sarkán álló Rózsafa söröző helyére. A vendéglátóhely idén január 1-jével zárt be végleg, miután tulajdonosa több mint négy évtized után úgy érezte, már nem tudja folytatni.

Marosi Péter tulajdonos szerint a bezárást a romló gazdasági környezet és az egyre szűkülő vendégkör indokolta, az üzemeltetés az utóbbi időszakban már nem jelentett számára örömet – árulta el a Délmagyarnak. „Lezárult egy korszak, életem jelentős része ide, a Rózsafához kötött. De nem sajnálom a bezárást, mert az utóbbi időben inkább már teher volt, nem okozott örömöt.”

Az adásvétel már lezárult a vendéglátós elmondása szerint. Az eladási árról nem kívánt nyilatkozni a lapnak, ám becslések szerint százmilliós nagyságrendről lehet szó. Az ismeretlen vevő terve jelenleg az, hogy az elbontott söröző helyére társasházat épít.

Marosi a lapnak pár éve felidézte, a sörözőnek otthont adó házat 1890-ben kezdték építeni. A vendéglátóhely története a második világháború után kezdődött Rózsakert étteremként, majd Rózsafa vendéglőként. A helyet generációkon át a Polczner család üzemeltette, majd a nyolcvanas évek elején vette át azt Marosi.

Szegeden nem ismeretlen jelenség a vendéglátóhelyek bezárása, amihez összetett okok vezethetnek. A tulajdonosok “elfáradása” mellett a fogyasztási szokások változása, az esetleges minőségromlás miatt elpártoló vevők vagy a rossz gazdasági helyzet és a magas adóterhek, energiaárak is hozzájárulhatnak.

Így járt például a Kárászon működő egyetlen Subway is, mely helyére a korábban bezárt, majd újranyitott Bonita Bisztró költözött. A Négylépcsős söröző esetében ugyancsak elfáradt tulajdonosa, de fiatalok láttak benne fantáziát és folytatták a működést.

Említhetnénk az Agárurat is, mely helyén átalakítást követően most a Szünet nevű ifjúsági presszó működik. Nemrég zárt be a hagyományos Marika presszó, korábban pedig a Jazz kultkocsma, amely a magas adókkal indokolta működésének befejezését. A No Milk today lemezbolt és vendéglátóhely szintén majdnem bezárta kapuit a magas költségek miatt, ők azonban meg tudták menteni a helyet végül.

Természetes folyamat, hogy ilyenkor új helyek is nyílnak több–kevesebb sikerrel. A Kredit nevű egyetemi kocsma például nem sokáig működött, de az Alibi nevű hely és a Marokkó café is pár év után bezárni kényszerült a Kiskörúton. Szintén hasonló cipőben járt a Süti nem süti. Ők a járványhelyzet után visszahúzódtak a Kígyó utcai Kelesztő nevű helyre, de végül a Kelesztő bezárásával újranyitottak a Tisza Lajoson Süti nem sütiként.

Az Oskola utcai Alabárdos étterem szintén elköltözött, az újranyitó Tiszavirág hotelbe kerültek. Ugyanígy említhetnénk az egykori Hágit is, mely helyén most a Cheers bar működik. Emellett ott van a Macko, a szegedi fiatalok smash burgerezője, mely márkanévvé válva már több egységet is nyitott a belvárosban, például tésztázót, majd egy french tacos helyet. A Macko tulajdonosai a Kárász utcán egy teljesen más stílusú vendéglátóhelyet is nyitottak Nüx néven. Ősszel pedig az Emmarozs is megnyitotta negyedik üzletét, a Trinityt a Szentháromság utcában. 

A Szegederen az elmúlt években több alkalommal is beszámoltunk egykori vendéglátóhelyek helyére épülő társasházakról, ilyen például az Indóház téren lebontott Tóth Étterem esete is. Újszegeden pedig a Kertvárosi vendéglő telkére épült fel azóta egy társasházkomplexum.

Számos kisebb lakóházat is lebontottak a városban, az egyiket a Szent István téri víztorony szomszédságában, míg a Gyertyámos utcában egy régi villaépület helyére kerül társasház. Bár voltak próbálkozások egyes épületek homlokzatának megmentésére, a Moszkvai körút sarkán végül ez nem valósult meg, noha tervek készültek rá.

Szegeden a BYD-gyár 2023 decemberi bejelentése óta felélénkült az ingatlanpiac, így vidéken a legdrágábbak közé tartozik a város. Erőre kaptak a fentieknél jóval nagyobb léptékű ingatlanprojektek is, például a Cserepes sori piac helyére vagy a Vadaspark mellé tervezett lakópark.