Nemrég írtuk meg, hogy eltűnik Szegeden a Moszkvai körút–Nemes Takács utcai sarki ház, vagyis a homlokzata biztosan, mivel teljesen modern átépítést kap az egyébként már romos állapotban lévő épület. A hetekben egy másik épületet is elkezdtek bontani a Nagyállomásnál, ahol az elmúlt években felépült lakásokhoz és irodákhoz hasonló homlokzatú, teljesen új épületet húz fel a telek tulajdonosa.

Az Alsóvároson lévő Indóház tér és a Szent Ferenc utca mindkét oldala szinte teljesen átépült az elmúlt 1–2 évtizedben. Sorra épültek fel a hasonló stílusú, sárga téglaburkolat – akár a Pfaff Ferenc által tervezett állomásépület – hatású, némely esetben irodarésszel is rendelkező társasázak, melyek a földszintes családi házakat váltották. Egészen mostanáig kitartott az egykori Tóth Étterem épülete a Szent Ferenc utca 3. szám alatt, melyet most teljesen lebontanak.

Mint korábbi cikkünkben írtuk, az ilyen épületbontásoknál egyrészt ha van, akkor a helyi védettség, másrészt a befektetői érdek ütközik. Nem lehet ugyanis elvárni, hogy a régi épületet felvásárló új tulajdonos régi állapotában újítsa fel az egyébként nem védett épületet, ami tömegében is eltörpül a telek értékéhez képest, így kérdéses a hasznosítása. Emiatt nem is feltétlenül lehetséges, vagy ésszerű az ilyen földszintes épületek megmentése.

Megoldás lehet a faszádizmus, ami azt jelenti, hogy megmentik a régi épület egy szeletét, vagyis a homlokzatát. Emögé pedig egy teljesen új szerkezetet húznak fel akár több szinttel magasabban, így a befektető is kihozza a hasznot a telekből, és a káposzta is megmarad. Kérdés azonban, hogy érdemes-e megmentésre az egykori Tóth Étterem homlokzata? Építészetileg nem valószínű, így nem is volt védett. Ettől még sokaknak lehet szép emléke a sokáig étteremként funkcionáló épület kapcsán.

Az új épület egyébként hasonlít majd a mellette lévőkre, vagyis sárga, téglaszerű burkolatot kap, másodlagos színe pedig a fehér lesz, legalábbis amennyire a már megszűnt építésügyi információs rendszerből (ÉTDR) korábban kimentett látványtervekről tudni lehet. Társasházi funkciót kap tíz lakással és két irodahelyiséggel, a földszinten túl három emelet és egy tetőtéri szintje lesz. Négy garázst is felhúznak a belső udvari részen.

Ahogy az új épületeket felhúzták a Szent Ferenc utcában, a telekhatár nem változott, vagyis a jelenleg a Tóth Étterem előtti járda megmaradt. Azonban a modern beépítéssel lehetőség volt arra, hogy szélesítsék a járdát, vagyis az új épület földszintje beljebb fog majd kezdődni, miközben a mostani telekhatárig nyúlik majd ki az emeletek külső homlokzata, amit pedig oszlopokkal tartanak meg.

Az Indóház tér és szűk környezete az ott található pályaudvarral együtt született még 1860-ban; korábban mocsaras, lápos terület húzódott a helyén. A tér méretét még az 1879-es árvíz sem tudta átszabni, mai képe a Pfaff Ferenc által tervezett Nagyállomás 1902-es átadásakor rajzolódott ki. Sokáig földszintes alsóvárosi házak uralták a látképet a jóval nagyobb tömegű állomásépülettel együtt, a látvány azóta megváltozott a társasházépítési boommal.