11 társasház és egy kereskedelmi épület megépítését tervezik a bezárt Cserepes sori piac helyén – értesült a Szegeder. A 11 kisebb épület mélygarázzsal, mindössze két emelettel és egy–egy tetőtéri szinttel valósulna meg. Összesen 352 lakás építését tervezik a helyszínen (viszonyításképp: a Cédrus Liget lakópark közel 600 lakással épült meg). Egy nyilvános fórumon látványtervet is találtunk a lehetséges elrendezésről, ez látható alább.

Tavaly októberi információink szerint a lakópark több ütemben épülne fel, nem egyszerre, mint a Cédrus. Az első szakaszban négy épület készülne el a tizenegyből, az egykori piac Katona József utca felőli részén. Egyelőre kérdés, hogy a Cserepes sor és a Szabadkai út sarkára tervezett kereskedelmi egység mikor valósul majd meg, ez független a lakóparktól. A környék amúgy is meglehetősen zsúfolt, a közelben Lidl, Aldi és Tesco is található, utóbbi a Napfény Park bevásárlóközpont része.

A tervezést tudomásunk szerint Török Csongor végezte, amire a formavilág, valamint a szín- és anyaghasználat is utal. Az épületeket – legalább részben – barnás téglaburkolattal alakíthatják ki, stílusuk hasonlítani fog az Újszegeden már épülő, szintén Török által tervezett lakóházakéhoz. Korábbi információink szerint az építési engedély kiadása még idén esedékes, és a kivitelezés is megkezdődhet 2025-ben. Ezt megerősítette a Délmagyarország is, a lap pár hete úgy értesült: a magántulajdonban lévő területen a közeljövőben lakópark épül, jelenleg a tereprendezés esedékes.

Már a Cserepes sori piac bezárásakor sejteni lehetett, hogy a területen lakópark létesül. 2021-ben Nagy Sándor nyilatkozta azt lapunknak, hogy ilyen irányú fejlesztést prognosztizál. A szegedi városfejlesztési alpolgármester akkor még legoptimálisabb esetben is több mint egy, de inkább két évre tette az építkezés kezdetét. 2023-ra a közgyűlés elfogadott egy szabályozási tervet a területre, így innentől már csak a tulajdonos döntésén múlt, mikor kezdődik meg a beruházás – időbeli korlátozás ugyanis nem volt erre.

Akkoriban viszont lelassult a lakáspiac Szegeden, ezért nem tűnt valószínűnek, hogy a tulajdonos rövid időn belül belefog a kivitelezésbe. Azóta nagyot fordult a helyzet: 2023 decemberében bejelentették a kínai BYD autógyárának építését Szegedre, ami felpezsdítette az ingatlanpiacot. Mára Szeged az egyik legdrágább vidéki várossá vált a lakáspiacon, és 2025 első negyedévében a KSH adatai szerint minden megyei jogú várost megelőzött a kiadott lakásépítési engedélyek számában – könnyen lehet, hogy ebben már a Cserepes sorra tervezett lakópark is benne van.

A 2023-as közgyűlésen elfogadott szabályozási terv módosítása érintette a volt Téglagyári utcai szegregátumot is – amelynek felszámolását az önkormányzat már korábban megkezdte –, és ide is lakóépületek kerülhetnének. Érdekesség, hogy a Téglagyári utca nemrég az új szegedi rendőrpalota lehetséges helyszíneként is szóba jött, de hivatalosan még nem jelentették be, hol lesz az épület.

A Cserepes sori fejlesztések nyomán felmerültek zöldfelületi igények is, így a város – a piac területével ellentétben – nem értékesítette a Katona József utca és a Cserepes sor sarkán található kisebb telket, hanem saját forrásból egy közparkot építenének majd ott, ahol sportcélú fejlesztések is helyet kapnának.

A Cserepes sori piac megszűnését sok vita övezte annak idején, a helyi DK például tartózkodott egyes szavazásokon – erről részletesen is írtunk egy 2023-as összefoglalóban. A város hivatalosan a megváltozott vásárlási szokásokkal indokolta a piac bezárását és eladását, amelyek nyomán a látogatók és bérlők száma évek óta csökkent, így a fenntartás veszteségessé vált. A helyi Fidesz és Szabó Bálint – akkor még szegedi önkormányzati képviselőként – szerint viszont az önkormányzat szándékosan hagyta leépülni a piacot, hogy aztán üzleti köröknek adhassa el.

A piac utolsó napján a Szegeder is jelen volt: videós anyagban örökítettük meg, hogyan vélekedtek az árusok a Cserkó bezárásáról.