Elmaradt idén az albérletpiaci drágulási hullám a szezonban, rengeteg kiadó lakás ömlött a piacra

Egymástól teljesen eltérő irányba mozdult az országos lakásbérleti piac kínálati és keresleti oldala az idei albérletszezonban, derül ki az ingatlan.com csütörtökön megjelent legfrissebb elemzéséből, amely a pótfelvételik augusztus végi eredményhirdetésének apropóján mutatja be az albérletpiac helyzetét.

Budapesten augusztus végén közel 10 ezer kiadó lakás volt a piacon, amelyek az átlagos bérleti díja 250 ezer forintot tett ki. Az egyetemi városok körében továbbra is Debrecen számít a legdrágábbnak, ahol 230 ezer forintos átlagos bérleti díj jellemzi a kiadó lakásokat. Győrben ugyanez az összeg havonta 190 ezer forint. 

Szegeden és Pécsen egyaránt 150 ezer forint az átlag.

Veszprémben 160 ezer, Kecskeméten 145 ezer forintot kell fizetni kiadó lakást keresőknek. Miskolcon átlagosan 110 ezer forintért kínálják a tulajdonosok a kiadó lakásokat.

Az albérletpiaci kínálat augusztusban, egy hónap alatt 13, éves összevetésben pedig 17 százalékkal nőtt. A kiadó lakások iránti érdeklődések száma idén augusztusban 30 százalékkal erősödött júniushoz képest, de a tavaly augusztusi szinthez képest ötödével elmarad részben a magas bérleti díjak miatt.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a kínálat növekedése annak köszönhető, hogy

• a tulajdonosok egyrészt igyekeznek az albérletszezonban feltölteni a kiadó lakások hirdetéseit az ingatlanhirdetési portálokra, mert ilyenkor tudnak a leggyorsabban és leghatékonyabban bérlőt találni.
• Másrészt sok bérleti szerződésnek ebben az időszakban van az évfordulója, amikor a bérlők körbenéznek, hogy van-e szebb, jobb vagy olcsóbb kiadó lakás a kínálatban. Ahonnan pedig kiköltöznek, azok a lakások visszakerülnek a kínálatba.
• Az idei albérletszezonban újdonságot jelent, hogy a kínálat bővülését nem követte le a kereslet növekedése, részben a magas bérleti díjak miatt. Sok diák ugyanis a kivárásra játszott augusztusban, mert egy havi várakozással akár több százezer forintot tudtak megspórolni.

Augusztus első négy hetében a kiadó lakások iránt 130 ezer telefonos érdeklődést mért az ingatlan.com, ami 30 százalékkal több júniushoz képest, de az előző év azonos időszakától 20 százalékkal elmarad. A kínálat elmúlt hetekben tapasztalt jelentős növekedése a bérlőknek jelentett segítséget, mert kiadói oldalon mutatkozó verseny miatt idén elmaradt az albérletszezon közepén megfigyelhető drágulási hullám.