Idén is a szegedi lett Kelet-Magyarország második legdrágább ingatlanpiaca

A Duna House értékesítési adatai alapján a hazai autógyártás fellendülése maradandó nyomot hagyott Kelet-Magyarország ingatlanpiacán, a legdrágább vármegyeszékhelyek kivétel nélkül mindegyike egyben autóipari fellegvárnak is tekinthető.

Az ingatlanforgalmazó cég közleménye szerint a kelet-magyarországi ingatlanpiacon a lista élén a BMW gyárnak otthont adó Debrecen áll 712 ezer forintos négyzetméterárral, a második a BYD márkával érintett Szeged, itt négyzetméterenként 645 ezer forint az átlagár, míg a Mercedes városában, Kecskeméten 525 ezer forintba kerül 2024-ben egy négyzetméter.

Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője szerint az ingatlanpiaci szempontból aktív, 2022-től 2024 augusztusáig tartó időszakban az értékesítési adatok alapján kijelenthető, hogy a keleti vármegyéket illetően a rangsor két éve változatlan, Debrecen, Szeged és Kecskemét a három legdrágább vármegyeszékhely a keleti országrészben.

Ahogy nyugaton, úgy keleten is keresettek a nagyvárosok körüli agglomerációs települések, az országrészben található összes vármegyeszékhely veszített népességéből a 2011-es adatokhoz mérten. A négyzetméterárakban csúcstartó, három legköltségesebb város népességének változása 3-5,5% közé tehető, míg Eger, Salgótarján vagy Miskolc 12% felett vesztett lakosságából.

A vizsgált vármegyeszékhelyek között a legcsekélyebb, 3%-os népességcsökkenést Kecskeméten mérte a KSH, a Mercedes gyárban 2012-ben kezdődött meg a termelés. Bács-Kiskun vármegye székhelyén a 2022-es adatokhoz hasonlítva 20%-os áremelkedést mutatnak a Duna House értékesítési adatai. Az idei évben átlagosan 41 millió forint feletti összeget költöttek a vevők, az átlagos ingatlanméret pedig 78 négyzetméter volt.

A kecskemétinél 7 százalékponttal mérsékeltebb, 13%-os növekedést mutatnak 2022-höz mérten Szeged ingatlanárai is, ahol a 2023 év végén bejelentett, BYD autógyár létesítésének híre bolygatta meg az ingatlanpiacot. Szegeden az otthonteremtés ára átlagosan 36,7 millió forint körül alakul az élhető, 57 négyzetméteres lakások és házak tekintetében 2024-ben.

A lista élén álló debreceni ingatlanpiacon mindössze 8%-kal emelkedtek a négyzetméterárak a 2022-ben mért átlaghoz képest. Az albérletárak már most a fővárosival vetekednek. A BMW tervei szerint 2025-ben indulhat el a termelés. A gyár beindulása még tovább növelheti majd mind az eladó, mind a kiadó lakások iránti keresletet, írják. Az idei évben, Debrecenben vásárolt ingatlanok átlagos alapterülete 69 négyzetméter, amely a vevők részéről közel 49 millió forintos ráfordítást jelentett.