Nemrég arról számoltunk be, hogy a Cserepes sor Vadaspark felőli részén is épülne egy lakópark, mostanra az utca másik végén, az egykori Cserepes sori piac területére tervezett lakóparkról is megjelentek részletesebb látványtervek.

A projekt weboldala szerint az új lakópark egyelőre valamivel több mint száz, 40–80 négyzetméteres lakással indul az első ütemben, ha minden igaz, az egykori piac Katona József utca felőli részén. A tágas, világos lakások modern építészeti megoldásokkal, korszerű hőszigeteléssel és energiatakarékos technológiákkal – napelemek és hőszivattyú – készülnek, ígéri a fejlesztő.

A Webrádiónak a telek tulajdonosa, a Immo and More Zrt. ügyvezetője, Tárkány László azt mondta, a várossal együttműködve alakították ki a beépítés alapelveit és az építészeti arculatot. Tárkány szerint a szegedi ipari beruházások a következő években mintegy tízezer új munkahelyet teremtenek. Ez jelentős lakáskeresletet generál, amit a jelenlegi kínálat nem képes kielégíteni, ezért vágtak bele a projektbe.

A fejlesztő szerint a Bényi Szabolcs nevéhez köthető, ugyancsak Cserepes sori lakópark nem versenytárs, hanem kiegészítő projekt. Bényihez hasonlóan Tárkány is azzal érvelt, hogy ez az egyik utolsó nagy, belterületi fejlesztési terület Szegeden, ahol ilyen volumenű lakóépítések megvalósíthatók.

Ahogy a Vadaspark melletti, úgy a piac helyére tervezett lakópark is a 15 perces város koncepciójához illeszkedik majd, vagyis a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan, kerékpárral vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők lesznek ennyi idő alatt. Az tény, hogy jobbak a közösségi közlekedési kapcsolatok, mint a Móravárosi körúton: a 4-es villamos megállója és buszjáratok is gyorsabban elérhetőek a Vám térnél.

Korábbi értesüléseink szerint az egykori piac területén összesen 11 társasház és egy kereskedelmi épület megépítését tervezik. A 11 kisebb épület mélygarázzsal, mindössze két emelettel és egy–egy tetőtéri szinttel valósulna meg. Összesen 352 lakás lenne itt, ha mindegyik ütem megépül. A kivitelezés 2026-ban kezdődik, és 2031-ig öt ütemben zajlik majd Tárkány elmondása alapján.

Az építész tudomásunk szerint Török Csongor volt. Az épületek barnás téglaburkolatot kapnak majd, stílusuk hasonlít az Újszegeden már épülő, szintén Török által tervezett lakóházakéhoz. Az ígéretek szerint a projektben nagy arányú zöldfelületek, parkok és közösségi terek is helyet kapnak.

A lakópark-beruházás több milliárd forint értékű, finanszírozása saját tőkéből, banki projektfinanszírozásból és az Otthon Start Program támogatott hiteléből valósulna meg a fejlesztő szerint, aki a portálnak elárulta, a tervek felülvizsgálata jelenleg is zajlik annak érdekében, hogy a projekt megfeleljen az Otthon Start Program feltételeinek.

Tárkány emlékeztetett, az önkormányzattól árverés útján szerezték meg annak idején a területet, és már a rendezési terv módosításában is részt vettek. Mint megjegyezte, a terület kedvező fekvése, jó megközelíthetősége és fejlesztési lehetőségei miatt döntöttek a vásárlás mellett.

Már a Cserepes sori piac bezárásakor sejteni lehetett, hogy a területen lakópark létesül. 2021-ben Nagy Sándor nyilatkozta azt lapunknak, hogy ilyen irányú fejlesztést prognosztizál. A szegedi városfejlesztési alpolgármester akkor még legoptimálisabb esetben is több mint egy, de inkább két évre tette az építkezés kezdetét. 2023-ra a közgyűlés elfogadott egy szabályozási tervet a területre, így innentől már csak a tulajdonos döntésén múlt, mikor kezdődik meg a beruházás – időbeli korlátozás ugyanis nem volt erre.

A Cserepes sori fejlesztések nyomán felmerültek zöldfelületi igények is, így a város – a piac területével ellentétben – nem értékesítette a Katona József utca és a Cserepes sor sarkán található kisebb telket, hanem saját forrásból egy közparkot építenének majd ott, ahol sportcélú fejlesztések is helyet kapnának.