A szeptember elején kiesett kilenc projekt után újabb 16 beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt státuszát törölheti a Magyar Péter vezette kormány. Erről csütörtökön a Népszabadság számolt be egy hozzá eljutott lista alapján. A 16 fejlesztés többsége budapesti, és a felükre már van építési engedély. Van, ahol a lakásokat is árulják, sőt olyan is akad, amelyet már átadtak, vagy az utolsó simításoknál tart.

A kiemelt státusz elsősorban az engedélyezést gyorsítja és könnyíti. Ahogy a Szeged környéki ipari területek márciusi kijelölésekor is látszott, a státusszal bizonyos országos és helyi szabályok helyett egyedi kormányrendelet szabja meg a beépítettséget, a zöldfelület arányát, az épületek magasságát és a parkolóhelyek számát. A Népszabadság szerint így a kerületi előírások is kijátszhatók, és a településrendezési szerződés is elhagyható.

Ahol már van engedély, ott a megvonás keveset számít, ahol viszont nincs, ott komoly csúszást vagy akár a projekt újragondolását is hozhatja. Az engedéllyel még nem rendelkező fejlesztések közé tartozik a XIV. kerületi Egyenes utcai lakópark, a IX. és a XX. kerület határára tervezett Gubacsi lakópark és a XI. kerületi Újbuda Center. Az Egyenes utcában az építési naplót sem nyitották meg, és a kivitelezés sem kezdődött el.

Inkább jelképes a lépés Tiborcz István V. kerületi szállodaprojektjénél. Orbán Viktor volt miniszterelnök vejének projektjében az Eötvös téri egykori Sofitelt építik át, a munka a végéhez közeledik, és a 350 szobás luxushotel SO/ Budapest néven várhatóan 2026 végén vagy 2027 elején nyit. Az átalakítást az állami Eximbank 59 milliárd forintos hitellel támogatta, amelyet a bank saját besorolása szerint is magas kockázatúnak minősített. A lap szerint ez az egyik szerződés, amely miatt a Gazdasági és Energetikai Minisztérium júliusban feljelentést tett.

A zuglói Zenit Residence megvalósítását sem akasztja meg a törlés. A Bosnyák téri negyed lakásait már régen eladták, a lakók beköltöztek, a földszinti üzletközpont megnyílt, a hét irodaház viszont most „szellemvárosként” áll. Magyar Péter augusztusban jelentette be, hogy a kormány eláll a szerződéstől, és visszaköveteli a már kifizetett, szerinte több mint 300 milliárd forintot. A Népszabadság 244 milliárd forintot ír, és ekkora volt az eredeti nettó vételár is. A kivitelező Bayer Construct és a projektcég maga ellen kezdeményezett csődeljárást.

A többi engedélyes lakóprojekten sem sokat változtat a döntés. A XI. kerületi Temesvár utcában 213 lakásra van építési engedély, de az építkezés még nem indult el. Az OTP Bank tulajdonában álló cég XII. kerületi, 157 lakásos villaépítkezése már zajlik, akárcsak a XIII. kerületi Baluga Bay, ahol az első ütem 312 lakására használatbavételi engedély is van. Engedélyt kapott egy újbudai Duna-parti lakópark is, ahol már a kivitelezés és az előértékesítés is megkezdődött, valamint a kőbányai, 460 lakásos Avico Park. A listán van a Góliát szálló helyére tervezett, 400 lakásos épület is, ott a kivitelezés még nem kezdődött el.

Ipari fejlesztések is kikerülnek a kedvezményezettek köréből. Ilyen az Érd és a XXII. kerület határán lévő CTP ipari és logisztikai park, ahol az egyik raktár engedélyezését júliusban felfüggesztették, miután a kerületi önkormányzat közigazgatási pert indított. Ugyanígy jár a szlovén Andrada Group akkumulátor-feldolgozója, amely sem Alsózsolcán, sem Sóskúton nem kapott építési engedélyt, és a Szolnokra szánt elektrolitgyár is.

Vitézy Dávid közlekedési és beruházási miniszter szeptember elején az építészeti törvény átalakításának fő elemeként jelentette be a kiemelt beruházások szabályainak módosítását. Szerinte az Orbán-kormány a jogintézményt „annyira kifacsarta és túlhasználta, hogy a jogintézmény kiüresedett”, a kiemelés pedig városfejlesztési szempontok nélkül juttatott extraprofithoz ingatlanfejlesztőket. A kormány december 31-ig a kiemelt státuszt megállapító összes, több ezer kormányrendeletet felülvizsgálná, csak Budapesten 363 kedvezményezett projekt van. A felülvizsgálat így a márciusban, a BYD-gyár vízelvezetése miatt Algyőn, Sándorfalván és Szatymazon kijelölt területekre vonatkozó rendeletre is kiterjed.

Az első körben, szeptember 2-án többek között a margitszigeti teniszközpont, a Nyugati pályaudvar mellé tervezett Nemzeti Cirkuszművészeti Központ, a józsefvárosi Pázmány Campus, a Láng negyed, a Tihanyi Kastélyszálló és a sukorói Fiatalokért Központ veszítette el a kiemelt státuszát.