Csongrád-Csanádban 96 százalékkal nőtt az eladó lakások és házak iránti kereslet augusztusban

Négyéves rekordot döntött augusztusban a kereslet a lakáspiacon: augusztusban az ingatlan.com kínálatát már több mint 2 millió valós felhasználó böngészte, akik az eladó lakásokra és házakra több mint 410 ezer telefonos érdeklődést adtak le. Ilyen magas keresleti szintre utoljára 2021 április-májusában volt példa, közölte saját adatai alapján az ingatlanhirdetési portál.

Az ingatlan.com szerint az érdeklődés erejét a szeptember 1-én induló Otthon Start Program adta, amely maximum 3 százalékos kamatozású hitellel segíti az első lakásukat vásárlókat. Balogh László, a portál vezető gazdasági szakértője szerint a kereslet nagyságát jelzi, hogy augusztusban havi szinten 47 százalékos volt az erősödés, pedig már júliusban is lehetett tudni a programról, éves szinten pedig 59 százalékos volt a növekedés.

Augusztusban több vármegyében is jelentősen nőtt az eladó lakások és házak iránti telefonos érdeklődések száma: Győr-Moson-Sopronban 101 százalékkal, Csongrád-Csanádban 96 százalékkal, Bács-Kiskunban 81 százalékkal, a fővárosban pedig 58 százalékkal nőtt a kereslet éves összevetésben.

Balogh szerint a vevőjelölteknek kedvez, hogy a kínálati oldalon is megindult a bővülés: augusztusban például több mint 30 ezer új lakóingatlan hirdetést adtak fel a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, ami havi szinten 1 százalékos, éves összevetésben pedig 17 százalékos növekedés.

Az ingatlantulajdonosok aktivitása különösen kiugró volt: ők havi szinten 17 százalékkal, éves alapon pedig 27 százalékkal több hirdetést adtak fel az ingatlanhirdetési portálon. Az eladási kedv a főváros mellett Vas, Tolna és Békés vármegyében volt különösen magas, ahol 42–49 százalékkal nőtt a tulajdonosokhoz köthető kínálatbővülés.

Július végén még 135 ezer eladó lakás és ház közül választhattak a vevők, augusztus végén viszont már csak 131 500 lakóingatlan-hirdetés szerepelt a kínálatban. Balogh László szerint ez azt jelenti, hogy hiába adnak fel hónapról hónapra több hirdetést, a piacról gyorsabban tűnnek el a lakások, mint ahogy újak megjelennek.

Habár a kereslet tempósan szívja fel a kínálatot a piacról, a FIX3 százalékos szűrőnek megfelelő lakóingatlan-hirdetések száma így is meghaladja a 98 ezret, ezáltal az eladó lakások és házak háromnegyede megfelel az Otthon Start Program feltételeinek. A szakember úgy véli, a tulajdonosok számára kedvező helyzet alakult ki, mert a kereslet intenzív növekedése miatt nagyobb eséllyel és gyorsabban tudják értékesíteni lakásukat.

Az ingatlan.com augusztusi kutatása alapján a most keresgélők jelentős része fél éven belül tervezi megkötni az adásvételt, így a továbbköltözésben gondolkodók most tudják a leghatékonyabban meglovagolni a kibontakozó keresleti hullámot.