Az Árkád Szeged bevásárlóközpont a német tulajdonostól Csányi Sándor érdekkörébe kerülhet, miután a Home Ingatlanfejlesztő Alap bejelentette, hogy kivásárolja az ingatlant birtokló vállalkozásrészt az Arkad Szeged GmbH-ból. A vásárlási szándékot a Gazdasági Versenyhivatalhoz is benyújtották felülvizsgálatra.

A szegedi bevásárlóközpontot a hamburgi ECE-csoport építtette, amely több magyarországi Árkád áruház létrehozásához is köthető – írja cikkében a HVG. Az ingatlan 2011-re készült el, és a fejlesztő 2018-ban 68 millió euró, mai árfolyamon több mint 26 milliárd forint hitelt vett fel a refinanszírozására.

Bár a lap szerint ezt a hitelt 2024 nyarára visszafizették, az Arkad Szeged GmbH magyarországi fióktelepén jelenleg is mintegy 92 millió euró értékű biztosíték (zálog) van bejegyezve – vagyis a cég egyes vagyonelemei fedezetként szolgálnak egy másik hitel mögött. A cég legutóbbi beszámolója alapján 2024-ben 5,3 milliárd forintos bevételt ért el, és közel 900 millió forintos veszteséggel zárt, főként a magas hitelkamatok miatt.

A német tulajdonosok ugyanakkor jelezték, 2024-ben visszaesett a forgalom a magyar boltokban, mert az embereknek kevesebb pénzük maradt költekezésre, amihez a magasabb infláció is jócskán hozzájárult. A cég alaptevékenysége ettől függetlenül nyereséges maradt, és azt is kiemelték, hogy a bérlők többsége továbbra is rendben fizet nekik, ami a vállalat eredményeiben és pénzügyi helyzetében is látszik.

A várható új tulajdonos, a Home Ingatlanfejlesztő Alap 2019-ben indult, és a Bonitás Befektetési Alapkezelő Zrt. kezeli. Az alapkezelő a Bonitás Ingatlanbefektetési Holdingon keresztül Csányi Sándor, az OTP Bank elnökének tulajdonában áll, ugyanakkor az alap eszközei a befektetési jegyek tulajdonosainak birtokában vannak, akiknek kiléte nem nyilvános a HVG összefoglalója szerint.

A Bonitás Befektetési Alapkezelő 2013 óta működik a magyar tőkebefektetési piacon, tevékenységét 2018-ban ingatlanalap-kezeléssel, 2022-ben pedig magántőke-befektetésekkel bővítette. Hét alapja több mint 100 millió eurónyi vagyont kezel, befektetései között agrár-, élelmiszeripari és egészségügyi projektek is szerepelnek, amelyek illeszkednek Csányi Sándor portfóliójához.

Kérdeztük az Árkád Szegedet is arról, hogy miként érinti majd a változás a bevásárlóközpontot és annak működését, illetve a vásárlókat és a bérlőket. Amint válaszolnak, frissítjük cikkünket.