Indul az albérleti főszezon, az albérletárak az egekben

A felvételi ponthatárok kihirdetésével megkezdődött az albérletpiaci főszezon, a kiadó lakások iránti kereslet látványosan megugrott a nagyobb egyetemvárosokban. Az albérletárak azonban az egekben, így a vidéki városokban sem lehet már olcsón lakást találni – derül ki több ingatlanos portál friss adataiból.

A Duna House szerint Szegeden 150–170 ezer forint közötti sávban alakul az átlagos havi albérleti díj, míg az Otthon Centrum adatai ennél kissé alacsonyabb, 150 ezer forintos átlagot mértek. Az ingatlan.com 165–185 ezer forintos ársávot rögzített, ami jól mutatja, hogy az albérleti költségek Szegeden is megközelítik a 200 ezer forintos lélektani határt, különösen a jobb elhelyezkedésű vagy jó állapotú lakások esetében.

A beköltözéshez általában két havi kauciót és egy havi bérleti díjat kérnek előre a bérbeadók, így Szegeden is akár félmillió forint felett lehet az induló költség.

A legdrágább vidéki város továbbra is Debrecen, ahol az ingatlan.com adatai szerint már 248 ezer forint az átlagos bérleti díj, míg a Duna House 210–250 ezer forintos tartományt jelölt meg. Győr is hasonló szinten áll, 190–230 ezer forintos havi költséggel. Ezekben a városokban tehát már szinte a fővárosi árszinthez közelít az albérletpiac, különösen az egyetemközeli, jó állapotú lakások esetében.

A többi vidéki egyetemi város közül Pécsett szintén 140–185 ezer forint között mozog az átlagos albérleti díj. Miskolc és Szolnok azonban még mindig a megfizethetőbb városok közé tartoznak: itt 110–125 ezer forint az átlagos havi díj, a kétszobás lakások esetében.

Budapesten az átlagos bérleti díj 270–280 ezer forint, de az egyetemek környékén a garzonokért is elkérnek havi 140–150 ezer forintot, míg a kétszobás lakások 260 ezer forint körül mozognak. A háromszobás lakások átlagára már 315 ezer forint. A legdrágább budapesti kerületek közé tartozik a XI., XIII. és VIII. kerület, ahol 240–290 ezer forint körül alakulnak az átlagos díjak.

A vidéki városokban az egyszobás lakásokért átlagosan 123 ezer, a kétszobásokért 163 ezer, a háromszobásokért 241 ezer forintot kérnek a bérbeadók. Emiatt sok diák inkább nagyobb lakás közös bérlését választja, így a lakbér mellett a rezsiköltségek is megoszlanak. A kivárás stratégiáját is egyre többen alkalmazzák, abban bízva, hogy az albérletárak az őszi szezonra mérséklődnek – ez azonban fokozott versennyel és kevesebb elérhető lakással is járhat.

Miközben a budapesti árakat még nem közelíti meg, Szeged már rég nem számít olcsónak az albérletpiacon. A havi 150–170 ezer forintos árak és a több százezres kezdő költség a helyi diákok és fiatal bérlők számára is komoly megterhelést jelenthetnek. Aki költözni készül, annak érdemes időben lépnie – és alaposan utánaszámolni.