„A szegedi vásárlóerő az országos átlag fölött van” – megnyitotta első vidéki irodáját a világ legnagyobb ingatlantanácsadója
„Irodát nyitott a CBRE, a világ legnagyobb ingatlantanácsadó cége Szegeden” – jelentette be Kibédi-Varga Lóránt ügyvezető igazgató csütörtökön Szegeden az MTI tudósítása szerint. A szakember a Bakay Nándor utcai iroda avatóján úgy fogalmazott, Szeged dinamikusan fejlődő város, sok magyar és nemzetközi céggel. A CBRE álláspontja, hogy akkor tud bizalmat építeni, ha ott van, ahol az ügyfelei. „A CBRE azért válhatott sikeressé Magyarországon, mert a globális partnerei mellett szorosan együttműködik a kis- és közepes vállalkozásokkal is.”
Mészáros Margaréta, a CBRE Magyarország értékbecslési főigazgatója elmondta, a vállalkozás piacvezető az országban, több mint 640 ezer négyzetméternyi ingatlant kezel. A kereskedelmi ingatlanok piacán a megvalósítástól az üzemeltetésen át a vagyonkezelésig teljes körű szolgáltatást nyújt. A városban korábban is jelen voltak közvetve, a cég ugyanis együttműködött már többek között az Árkád Szegeddel, az Auchannal és a BP-vel is, Hódmezővásárhelyen pedig a Continentallal. „Szeged fordulóponton áll, azt várjuk, hogy hamarosan egy ugrás következik be, és mi itt szeretnénk lenni az elején.”
Borbély Gábor, a CBRE közép-európai és magyarországi piacelemzési főigazgatója kifejtette, Dél-Magyarország gazdasági potenciálja még elmarad a lehetőségektől. Az elmúlt évtizedekben a működőtőke egyértelműen az ország északi részére érkezett, ebben a trendben azonban változás látszik. A tapasztalatok – Debrecen vagy Kecskemét példája – azt mutatják, néhány nagy beruházás megérkezése katalizátorként hat az adott városra. „Szeged elhelyezkedése a hármashatár közelsége miatt is hatalmas lehetőségeket rejt, nemcsak az autóipar, hanem a szolgáltatószektor területén is.”
A szolgáltatási központok jelentik a magyar irodapiac hajtóerejét. Szegeden már jó pár nemzetközi cég van jelen, ugyanakkor az irodapiac gyerekcipőben jár: a bérbe adható területek nagysága 32 ezer négyzetméter, de több fejlesztés is zajlik az elemző szerint. Szegeden a turisztikai kereslet nő, tavaly 620 ezer vendégéjszakát töltöttek el a városban, ami 3 százalékos emelkedést jelent a megelőző évhez képest. „Debrecen példája azt mutatja, hogy az üzleti turizmusra reagáló hotel-kínálat bővülése a szabadidős turizmus fejlődésével is jár” – mondta Borbély.
A szakember kifejtette,
a szegedi vásárlóerő az országos átlag fölött van, ennek dinamikus bővülése várható.
A lakáspiacon az elmúlt években jelentős áremelkedés volt tapasztalható. A helyi jövedelmekhez viszonyított túl magas árszint azonban kiszorító hatással járhat. „A városban továbbra is nagy lesz az igény az új fejlesztésű lakóingatlanokra és jelentős az érdeklődés az új fejlesztésű lakóingatlan projektekhez alkalmas telkek iránt” – közölte az elemző, aki komoly lehetőségeket lát bérlakások vagy magánkollégiumok kialakításában is.
Nagy Sándor városfejlesztési alpolgármester azt mondta, egy nagy ingatlantanácsadó cég megjelenése azt vetíti előre, hogy a piac bízik a szegedi fejlesztésekben. A városban további olyan beruházások várhatók, amelyek nemcsak ingatlanpiaci hatással járnak, hiszen ingatlanberuházás akkor valósul meg, ha vannak új bérlők, megrendelők, melyek majd új munkahelyeket teremtenek. „A szegediek élhető, zöld, egészséges városban szeretnének lakni. Az önkormányzat ezeket a hosszú távú célokat érvényesíti a közpénzből megvalósuló fejlesztéseknél, és ennek jegyében működik együtt a magán beruházókkal is.”
Kenyeres Anita, a CBRE Magyarország üzletfejlesztési igazgatóhelyettese és szegedi irodavezetője elmondta, a cég új egysége szolgáltatásaival Békéscsabától Pécsig az egész régiót lefedi majd.
A CBRE Inc. egy csaknem 120 éves múltra visszatekintő amerikai kereskedelmi ingatlanszolgáltató és -befektetési cég. A New York-i tőzsdén (NYSE) jegyzett vállalkozás központja Dallasban, Texasban található. A cég több mint száz országban 140 ezer alkalmazottat foglalkoztat. A CBRE Inc. tavaly a 2023-asnál 12 százalékkal magasabb 35,77 milliárd dolláros bevételt ért el.
A nyilvánosan elérhető cégadatok szerint a Magyarországon 31 éve jelenlévő, 140 alkalmazottat foglalkoztató CBRE Kft. értékesítésből származó nettó árbevétele tavaly 4,42 milliárd forint volt, amely 2 százalékkal maradt el az előző évitől. A vállalkozás 2023-ban 337 millió, tavaly 178 millió forint adózott eredményt ért el.