A Duna House értékesítési adatai alapján készített körképében sorra vette, hogy mi kapható ma vidéken 30 millió forintos keretösszegből.

A vizsgálatba bevont vármegyeszékhelyek közül, az idei év első két hónapjának tranzakciói alapján a legdrágábbnak Debrecen bizonyult, itt 30 millió forintért be kell érni a tavalyinál 7 négyzetméterrel szerényebb, mindössze 38 négyzetméteres használt lakással.  Ezután meglepő módon Pécs került fel Veszprém és Székesfehérvár mellé, itt 49 négyzetméteres lakásra futja idén 30 millióért. Ennyi pénzből Győrben, Kecskeméten és Zalaegerszegen két négyzetméterrel nagyobb, 51–52 négyzetméteres lakások is kaphatók.

Ezután következik Nyíregyháza és Szombathely mellett Szeged, ahol 56–57 négyzetméteres ingatlanra futja idén a keretösszegből. Csongrád-Csanád vármegye székhelyének ingatlanpiaca kapcsán Benedikt Károly, az ingatlanközvetítő cég elemzési vezetője külön kiemelte, hogy a közelmúltban bejelentett BYD beruházás, a gazdasági helyzet javulása, a csökkenő hitelkamatok, valamint a megújult állami támogatások együttes hatása érezhető,

a tavalyinál egy teljes szobával kisebb élettérrel rendelkező ingatlanra elegendő csupán a meghatározott keret.

Szegedet Szolnok és Tatabánya követi szinte azonos, 64–65 négyzetméteres lakásokkal. A 30 milliós összegből ennél nagyobb lakást tudunk venni 2024 elején Miskolcon, ahol a tavalyinál 6 négyzetméterrel kisebb, 80 négyzetméteres lakás kapható. Békéscsaba került ki győztesként, ugyanazért az összegért itt a legnagyobb alapterületű, 103 m2-es használt lakás kapható, így Békés megye székhelye a legolcsóbb vidéki megyeszékhely.

Benedikt Károly szerint bár lakásvásárlási számokban szűkölködött 2023-ban a hazai ingatlanpiac, ennek ellenére az ingatlanok négyzetméterárainak emelkedése csak lelassult, de nem állt meg, az ingatlanra fordított átlagos összeg pedig meghaladta a 40,2 millió forintot. Ez 2024-re 42,9 millió forintra nőtt, ezzel visszatért a lendület a szakértő szerint.

Az átlagos négyzetméterárak ennél viszont jobban emelkedtek, a 2023-as 515 ezer forinthoz képest 10%-kal lett több, 569 ezer forintra ugrott az aktívabb piacon. „Bár az átlagos ingatlanérték emelkedett, jó hír, hogy a négyzetméterárak átlaga alapján 30 millió forintos beugró is elegendő lehet az ingatlanvásárláshoz, bármely vármegyeszékhely legyen is a cél” – véli Benedikt Károly.

A családi házak tekintetében országszerte változatos képet mutatnak az adatok, írja a Duna House közleménye. A vizsgált vármegyeszékhelyek között fele-fele arányban nőttek, illetve csökkentek az átlagos négyzetméterárak.

Az idei év első két hónapjában a tavalyinál nagyobb kertes házakat lehetett vásárolni Miskolcon, Nyíregyházán, Kaposváron, Székesfehérváron, Szolnokon, Szombathelyen és Zalaegerszegen. A csúcstartó Miskolc, ahol akár egy 150 négyzetméteres családi házra is elegendő lehet a 30 millió forintos büdzsé, de Kaposváron és Szolnokon is bőven 100 négyzetméter feletti otthonokra tehetnek szert a vásárlók a megadott összegből.

A vidéki vármegyeszékhelyek közül a családi házak tekintetében Veszprém számít a legdrágábbnak, itt 30 millió forint mindössze egy 35 négyzetméter nagyságú házra elegendő, ami a tavalyinál 21 négyzetméterrel szerényebb alapterületet jelent.