Ezer lakás épül Szegeden

Az Otthon Centrum legfrissebb adatai szerint a vidéki új építésű lakóingatlanok átlagos négyzetméterára csak kis mértékben emelkedett, utoljára a covid-világjárvány idején tapasztaltunk ilyen alacsony növekedést. Jelenleg 25 megyei jogú városban összesen 269 projekt keretében 6310 lakás épül, melyek átlagos négyzetméterára 995 ezer forintot tesz ki, ez 2,1 százalékos emelkedést jelent a nyár eleji szintekhez képest. Ezzel együtt vannak olyan települések, ahol az árak csökkennek.

Az új építésű vidéki lakások piacán a harmadik negyedévben az átlagos négyzetméterár 995 ezer forint volt, ami csak 2,1 százalékos növekedést jelent az előző negyedéves értékekhez képest. Éves szinten ez 15 százalékos áremelkedést jelent. Soóki-Tóth Gábor szerint az áremelkedés mértéke a fejlesztők árcsökkentése miatt volt alacsony. Sopronban a legdrágább az új lakások négyzetmétere, 1,26 millió forint, Debrecenben 1,15 millió forint, míg Szegedben 1,07 millió forint.

Országosan minden városban meghaladja a 600 ezer forintot az új építésű lakások négyzetméterára. A legolcsóbbak Békéscsabán (605 ezer forint) és Hódmezővásárhelyen (700 ezer forint), míg a többi városban az átlagárak 750 és 950 ezer forint között mozognak. Debrecenben indult a legtöbb új lakásprojekt (48), ezt Szeged (34 projekt) és Pécs (26 projekt) követik. A kisebb városokban kevesebb projekt található. Hódmezővásárhelyen például egy.

Az épülő lakások számában Szeged ezer lakással megelőzte a 800 lakásos Debrecent, Nyíregyháza (egy több száz lakásos beruházás révén) a harmadik, 660 épülő lakással. Említést érdemlő, hogy a harmadik negyedévben elindított 25 projekt 400 lakása közül csak 20 beruházás 340 lakásának az értékesítését kezdték el a fejlesztők, a többi projekt tervként szerepel, illetve egyelőre csak az engedélyezési eljárást indították el. Az utolsó negyedévben a legtöbb, négy-négy új projektbe Szombathelyen és Debrecenben vágtak bele, míg lakásszámban szintén Debrecen az első.