A Csongrád-Csanád vármegyei lakáspiac alakulása megfelel az országos trendeknek, erről az ingatlan.com közleménye ír. A kínálati árak alapján éves szinten még áremelkedésről van szó, de januárhoz képest már stagnálásról lehet beszélni. A közlemény szerint a vármegyében májusban 544 ezer forintos átlagos négyzetméteráron kínálták eladásra a használt lakásokat (11 százalékos drágulás a tavalyi 488 ezer forinthoz képest), ugyanakkor a januári 531 ezer forinttal szemben csak 2 százalékos az emelkedés.

„Már tavaly nyáron látni lehetett, hogy véget ért a lakáspiaci drágulás az országos piacon, ezt a Központi Statisztikai Hivatal adatai is alátámasztják, hiszen tartós emelkedés után a múlt év utolsó három hónapjában az előző negyedévhez képest országos szinten 2,6 százalékkal csökkentek a lakásárak” – értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlanos portál vezető gazdasági szakértője.

Ez a folyamat részben azzal magyarázható szerinte, hogy a mindennapi kiadások emelkedése, és a gazdasági bizonytalanság miatt sokan elhalasztották a lakásvásárlást, így a kereslet jelentősen csökkent, a kínálat pedig bővült. A vármegyében ugyanis tavaly májushoz képest több mint 60 százalékkal nőtt az eladó használt lakóingatlanok kínálata.

A portál elemzése szerint a vármegye székhelyén, Szegeden

• a használt lakások átlagos négyzetméterára 656 ezer forint volt májusban, éves szinten ez 3, januárhoz viszonyítva 1 százalékos emelkedést jelent, utóbbi azonban lényegében stagnálást takar.
• Az újlakások piaca is csak itt értelmezhető méretű, ide vonatkozó adatok szerint 960 ezer forintba került átlagban egy négyzetméter. Ez a múlt év azonos időszakához képest 17 százalékos drágulást jelent, míg idén januárhoz képest 7 százalékos növekedést.

Tehát a lassulás ebben a szegmensben is látható. A vármegyei lakáspiac értékelésénél figyelembe kell venni, hogy Szeged a legnagyobb egyetemvárosok közé tartozik, ezért erős albérletpiaccal rendelkezik, ami közvetve támaszt ad a város és az agglomeráció használtlakás-piacának.

A vármegye legjelentősebb kínálattal rendelkező települései közül a használt lakások piacán Hódmezővásárhelyen 381 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár idén májusban, az egy évvel korábbinál ez 19 százalékkal magasabb, míg a januári 369 ezer forintot mindössze 3 százalékkal haladja meg.

Bár a szegedi és vármegyei adatok az országos trendet követik, azért vannak olyan városok, amelyeknél ez a hatás még nem érzékelhető. Makón, Szentesen és Csongrádon 230–317 ezer forint volt az átlagár, ami éves összevetésben 29–52 százalékos növekedést jelent, az év elejéhez viszonyítva pedig 14–18 százalékot.