100, külföldön élő szegedit keresünk, aki segít a városnak erős független nyilvánosságot építeni.
Az albérletpiaci főszezon ellenére – összhangban az előzetes várakozásokkal – a bérleti díjak nem emelkedtek jelentősen, hanem inkább stagnáltak augusztusban a KSH-ingatlan.com friss legfrissebb lakbérindexe szerint. Az ingatlan.com elemzése szerint a bérlők szempontjából ez jó hír lehet, mivel a szezonális áremelkedés elmaradása valamelyest stabilitást jelent a piacon.
„A korábbi években a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése utáni albérletszezonban mindig kimutatható drágulás következett be augusztusban, de idén ez elmaradt. Ugyanakkor éves összevetésben jelentős áremelkedés történt. A KSH-ingatlan.com lakbérindex országosan közel 10, a fővárosban pedig 9,1 százalékos bérletidíj-emelkedés történt. A pesti külső kerületek 11 százalékos drágulása viszont meghaladja a fővárosi átlagot. Ez annak köszönhető, hogy a belvárosi kerületek magas albérletárait a bérlők a távolabbi, olcsóbb városrészekbe költözéssel ellensúlyozzák” – értékelte az eredményeket Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
Az ingatlan.com adatai alapján az albérletszezon végéhez közeledve több mint 16 ezer kiadó házra és lakásra kerestek bérlők és tulajdonosok országszerte, ami 18 százalékkal több az egy évvel korábbinál. „A kínálat növekedése arra utal, hogy a piacon egyre nagyobb választékból válogathatnak a bérlők. A kínálati oldalon kialakuló versenyhelyzet pedig hosszabb távon akár az árak stabilizálódását és az albérletdrágulás lassulását okozhatja” – mondta Balogh.
A legnagyobb egyetemvárosok közül Győrben 200 ezer, Pécsen 150 ezer forint volt az átlagos bérleti díj szeptember közepén, míg Miskolcon 110 ezer forintot tett ki.
Szegeden ez az összeg 157 ezer forint volt idén, tavaly pedig csak 140.
Az országos piacot nézve érdekes fejlemény, hogy szeptember közepén a budapesti és debreceni átlagos bérleti díjak majdnem összeértek. Budapesten az átlagos bérleti díj 250 ezer forint körül alakul, addig Debrecenben ez az összeg 245 ezer forint. „Ez a kis különbség azt jelzi, hogy a vidéki nagyvárosok lakbérei is jelentősen felzárkóztak a fővárosi szinthez. Vagyis az albérletpiacon eltűnőben van a budapesti ingatlanok korábbi években tapasztalt 20–30 százalékos árprémiuma a legdrágább nagyvárosokéhoz képest” – mondta Balogh.
