Szegeden lakásboom van, Debrecennel vagyunk egy ligában új lakások építésében
A fentiek alapján az a kép rajzolódik ki vidéken, hogy
- Somogy, Pest és Győr-Moson-Sopron megyékben 1800-2300 közötti lakás fejlesztése zajlik,
- Hajdú-Bihar és Csongrád-Csanád megyékben 1000 lakás épül jelenleg,
- Zala, Bács-Kiskun, Fejér, Vas és Veszprém megyék az 1000 és 500 lakásos intervallumban mozognak,
- Békés megyében csak 2 aktív projekt található,
- Tolna és Nógrád megyékben pedig jelenleg nem értékesítenek tíz lakásosnál nagyobb társasházban új építésű társasházakat.
Ami itt megjegyzendő, hogy Csongrád-Csanád megye kiemelkedik a többi közül olyan értelemben, hogy szinte csak a megyeszékhelyen, azaz Szegeden épülnek legalább tíz lakásos társasházak. A vidéki alpiac három részre tagolható:
- Budapesten kívül a leginkább pezsgő ilyen szempontból a Balaton, ezen belül is a déli part.
- A nyugati megyékben (Győr-Moson-Sopron, Vas, Zala) valamint Pest megyében nem csak a nagyobb városokban, hanem a kisebb településeken is találunk épülő társasházakat. Ezeken a részeken a nyugati határ ,valamint a főváros közelsége adja a lökést.
- A keleti és déli régiókban leginkább a megyeszékhelyekre korlátozódik a piac, közülük is kiemelkedik Szeged és Debrecen, ahol 25-25 projekt értékesítése zajlik jelenleg.
Nagy a szórás az átlagos négyzetméterárak tekintetében, amelyet a projektek
- elhelyezkedése
- műszaki tartalma
- készültségi szintje
- és értékesítettsége befolyásol.
Egyes helyeken – például Győr-Moson-Sopron megye, vagy Szeged – gyakori, hogy a fejlesztők szerkezetkész állapotú lakásokra vonatkozó árat kommunikálnak, így egyedi megállapodás határozza meg a kulcsrakész árat.
Ezekben a térségekben magasabb lenne az ár, ha mindenhol kulcsrakész árakat lett volna lehetőség rögzíteni.
Nem meglepően Borsod-Abaúj-Zemplén megyében vásárolható legolcsóbban új építésű lakás, itt az átlagos fajlagos ár 510 ezer forint. Ennek ellentmondva nem Miskolc, hanem Szolnok a legolcsóbb megyeszékhely, ahol az új építésű lakások átlagos négyzetméterára 488 ezer forint. Emellett Tatabányán is épphogy csak eléri az 500 ezer forintot az átlag, de itt több olyan projekt is van, ahol emelt szintű, fűtéskész árat kommunikálnak a fejlesztők.
A legdrágább, Veszprém és Somogy megyékben elszálltak az árak: 1 millió forint feletti az átlagár, amit a Balaton közelsége turbózott fel. A megyeszékhelyek ennél látványosan olcsóbbak; Kaposvár 540 ezer, Veszprém 840 ezer forint négyzetméterenként. A Balaton melletti Zala megye számít a harmadik legdrágábbnak, illetve Hajdú-Biharban közelítik a 800 ezer forintot az átlagárak.