1,6 milliárdért árulnak Szegeden egy egész társasházat, most bárki megveheti

Egy komplett, kulcsrakész társasházat hirdettek meg Szegeden a Csongrádi sugárúton, vette észre az rtl.hu. Az 1,6 milliárd forintos irányárú társasházban 28 lakóegységet, 2 üzlethelyiséget, 14 garázst és 5 udvari parkolót alakítottak ki. Az ingatlanokba már beszerelték a konyhabútort, a klímát és a lámpákat is.

Most ötvenmillió forintig mindent el lehet adni – érzékeltette a portálnak a tavaly év végi csendes időszakhoz képest a 2024-től megugró keresletet a szegedi ingatlanpiacon Csonka Anett, az eXtra Ingatlaniroda vezető értékesítője. „A jó állapotú vagy kevés felújítást igénylő, nappali plusz egy- vagy kétszobás lakások nagyon keresettek.” Csonka azt is elárulta, több ingatlant is eladtak már olyan vásárlóknak, akik a kínai BYD árfelhajtó hatása miatt előrehozták a lakásvásárlást a majd Szegeden továbbtanuló gyermekeik számára.

Hasonló tapasztalatról számolt be az rtl-hu-nak Restás Renáta helyi ingatlanközvetítő is, szerinte nemcsak vidéki, hanem szegedi családok is a vásárlás mellett döntöttek az áremelkedés sajtóban terjedő hírére, és a még kiskorú gyerekeiknek szánt ingatlanokat bérbeadással hasznosíthatják. „A jó állapotúak mellett a felújítandó ingatlanokat is keresik.” Komolyabb elmozdulás a családi házaknál történt december óta, 10 százalékkal nőtt az irányárak átlaga.

A CSOK Plusz kamattámogatott hitel és a 11 millióra emelt Babaváró kölcsön is aktivitásra ösztönözte a fiatal párokat Szegeden. Kis-Jakab Réka, az ArtHome Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője szerint „az év végi leállás után intenzív január és február következett, nagyrészt a CSOK Plusszal és a kamatplafonos piaci hitellel házat vásárlók jelentek meg a piacon”. A lakásárak ugyanakkor nem csökkennek Szegeden, azok a családiház-tulajdonosok, akik tavaly rákényszerültek az árcsökkentésre,

a BYD árfelhajtó hatásáról szóló hírek hallatán már kezdik visszaemelni az irányárat.

Gál Gábor, az A Plusz Ingatlan irodavezetője azt mondta, a tavalyi keresletcsökkenést nagyon megérezték, a helyi eladók is kénytelenek voltak 10%-ot csökkenteni áraikon. „Az új építésű ingatlanok ára azonban tovább emelkedett tavalyhoz képest, 1–1,2 millió forintot kérnek ezekért négyzetméterenként.” A vevők számára vonzóbb városrészek az Alsóváros, Újszeged és a Belváros.

A többi vármegyéhez képest Csongrád-Csanádban esett vissza a legnagyobb mértékben az új lakások építése 2023-ban. A KSH adatai szerint országosan 9, Csongrádban viszont 67 százalék volt a visszaesés. Ugyanakkor a kiadott építési engedélyeket tekintve biztatóbb a helyzet. Országosan 39 százalékkal kevesebb lakás építését kezdeményezték az építtetők, míg Csongrád-Csanádban csaknem 98 százaléka volt az előző év azonos időszakában engedélyezettnek.

Szeged ezen felül javított az MBH Jelzálogbank legélhetőbb járásokat rangsoroló 2023-as listáján, ahol az előző évi 9. helyről a hatodikra lépett előre a szegedi járás. A megyeszékhelyek között szintén a hatodik helyre jött fel Szeged a 12. helyről, miután kiemelkedően javult a bűnözési pontszám. A járások közül a szegedi járás a 6. legmagasabb pontszámot érte el az orvosok, kórházi ágyak és patikák lakosságarányos száma alapján készült értékelésen, és a 2. legtöbb pontot kapta a kulturális intézmények és rendezvények száma alapján végzett összehasonlításban. 

Az index szerint Budapesten, valamint Pilisvörösvár és Pécs környékén volt a legjobb élni 2023-ban Magyarországon.