Jelentős választékkal találkozhatnak azok, akik ingatlaneladásból származó 25 milliós összeget egészítenék ki 10 millió forintos lakáshitellel annak érdekében, hogy korszerű ingatlant vásároljanak, közölte az ingatlan.com. Budapesten a XX., XXI. és XXIII. kerületben majdnem 50 négyzetméteres jó minőségű lakást lehet venni 35 millióból, Szegeden 53 négyzetméterest.
„A lakásárak között nagyon nagy a szórás, de a 35 millió forintos keret még az országon belül legdrágábbnak számító Budapest több városrészében is elég lehet egy jó minőségű garzonlakásra, a fővároson kívüli piacon pedig megyétől függően akár korszerű családi házban is gondolkodhatnak a költözést tervezők” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A portál közölt egy elemzést, melyből kiderül, Csanádpalotán 287, Szeged 53 négyzetméterre elég 35 millió.
Korponai Levente, a money.hu vezetője a kilátások kapcsán arról beszélt, hogy 2024-ben javulhat a gazdasági környezet, aminek következtében a lakáshitelkamatok még lejjebb ereszkednek. „Egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű lakáshitel esetében a törlesztőrészlet, a januártól életbe lépő 7,3 százalékos önkéntes thm-plafont figyelembe véve kevesebb mint 80 ezer forintos törlesztőrészletet jelentene. Ez pedig az idei első háromnegyed évre vonatkozó országos átlagbérnek alig több mint 20 százaléka. Ráadásul könnyen lehet, hogy a legkedvezőbb banki ajánlatok között lesznek olyanok, amelyek jövőre megközelítik a lélektani határt jelentő 6 százalékos kamatszintet” – tette hozzá a szakember.
A fővároson belül a 35 millió forint a legdrágább, V. kerületben legfeljebb 22 négyzetméteres korszerű lakásra elég. Ugyanakkor a XX., a XXI. és XXIII. kerületben 48–49 négyzetméteres jó minőségű lakás is kijön ekkora összegből.
A Budapesten kívüli piacot nézve kiderül, hogy a Veszprém vármegyében – a Balaton partján lévő – Tihanyban mindössze 19 négyzetméter jön ki 35 millió forintból. A Vas vármegyei Püspökmolnáriban 21 négyzetméterrel, a Somogy vármegyei – szintén Balaton-parti – Balatonszemesen pedig 22 négyzetméterrel lehet számolni, ha valaki jó állapotú, felújított, újszerű vagy új építésű ingatlant keres.
Csongrád-Csanád vármegyében ilyen szempontból Csanádpalota a legolcsóbb, ott 287 négyzetméterre elég ez az összeg, Szegeden viszont csak 53 négyzetméterre.
A másik végletet képviseli többek között a Jász-Nagykun-Szolnok vármegyei Kunmadaras, a Békésben található Hunya vagy a Hajdú-Biharban lévő Biharnagybajom esetében 400–500 négyzetméteres korszerű ingatlan is beleférne a 35 milliós keretösszegbe, ha lenne ekkora ingatlan a kínálatban.
Hol, mekkora jó állapotú, felújított, újszerű vagy újépítésű lakóingatlanra elég 35 millió forint? (forrás: ingatlan.com, 2023. december) |
||||
Vármegye |
Legolcsóbb település |
Hány négyzetméterre elég 35 millió Ft? |
Legdrágább település |
Hány négyzetméterre elég 35 millió Ft? |
Bács-Kiskun |
Katymár |
337 |
Bugacpusztaháza |
45 |
Baranya |
Basal |
361 |
Szentlászló |
29 |
Békés |
Hunya |
479 |
Békésszentandrás |
52 |
Borsod-Abaúj-Zemplén |
Rudabánya |
361 |
Hejőbába |
41 |
Budapest |
XXIII. kerület |
112 |
V. kerület |
22 |
Csongrád-Csanád |
Csanádpalota |
287 |
Szeged |
53 |
Fejér |
Sárkeresztúr |
257 |
Gánt |
36 |
Győr-Moson-Sopron |
Rábacsanak |
276 |
Kisfalud |
30 |
Hajdú-Bihar |
Biharnagybajom |
398 |
Debrecen |
45 |
Heves |
Tarnaörs |
330 |
Noszvaj |
52 |
Jász-Nagykun-Szolnok |
Kunmadaras |
507 |
Jászberény |
71 |
Komárom-Esztergom |
Aka |
172 |
Várgesztes |
36 |
Nógrád |
Dorogháza |
271 |
Szendehely |
50 |
Pest |
Jászkarajenő |
146 |
Remeteszőlős |
31 |
Somogy |
Zimány |
313 |
Balatonszemes |
24 |
Szabolcs-Szatmár-Bereg |
Aranyosapáti |
350 |
Nyíregyháza |
64 |
Tolna |
Csibrák |
347 |
Paks |
62 |
Vas |
Nemeskocs |
294 |
Püspökmolnári |
21 |
Veszprém |
Malomsok |
196 |
Tihany |
19 |
Zala |
Szentpéterúr |
216 |
Balatongyörök |
39 |