Nőtt a kereslet a szegedi ingatlanpiacon, de még mindig nem éri el a pandémia előtti szintet a vásárlói kedv

A Duna House ingatlanközvetítő cég közleménye szerint a koronavírus-járvány kezdete óta a legtöbb nagyvárosban átalakultak az ingatlanvásárlási szokások, így Szegeden is. A kereslet a korábbiakban a családiházas-övezetekre és az agglomerációs területekre összpontosult, de a tavalyi évben bekövetkezett egy trendforduló. Ennek során újra előtérbe kerültek a modern, energiahatékony és újépítésű ingatlanok a korszerűtlen, nagy alapterületű házakkal szemben.

A cég PR- és elemzési vezetője, Benedikt Károly szerint Szeged állandó lakosságának száma évek óta folyamatosan csökken, de ennek ellenére a tranzakciók száma hullámzó a város ingatlanpiacán. A járvány alatti kiköltözési roham után 2021-ben 15 százalékkal nőtt az adásvételek száma a 2020-as évhez képest. 2022 végére jelentősen visszaesett a vásárlói kedv, de az adatok szerint idén lassú élénkülés tapasztalható és növekedés várható.  

A közlemény megemlíti, hogy Szegeden tavaly 572 ezer forintos négyzetméteráron lehetett ingatlant vásárolni, amely 23 százalékkal magasabb ár, mint 2021-ben. Az otthonteremtésre fordított összeg továbbá 2020-hoz képest duplájára, 38,5 millió forintra nőtt. Mint fontos tényezőt, az ingatlanközvetítő kifejti, hogy a felsőoktatásban tanulók kereslete is nőtt a bérleti piacon. Ez a keresletnövekedés eredményezi azt is, hogy a befektetési célú vásárlások aránya 30 százalékkal emelkedett tavaly Szegeden, amely meghaladja a legtöbb vidéki település 24 százalékos átlagát, de még mindig nem közelít a pandémia előtti állapothoz.