A nagyvárosok közül Szegeden a legdrágábbak az eladó garázsok egy felmérés szerint

Megugrott a garázsok, autóbeállók ára a fővárosban az új parkolási szabályok, valamint az egyes kerületekben bevezetett szigorítások miatt – derül ki az ingatlan.com saját adatain alapuló elemzéséből. Az is érdekesség, hogy az eladó garázsoknál Szeged a legdrágább a megyeszékhelyek közül. Kiadó garázsoknál már jobb a helyzet, a középmezőnybe került a város.

Szeptember 5-től jelentősen változott a fővárosi parkolás. A korábbi közel 30 helyett mindössze 4 zónát határoz meg az új szabályozás. A lépés egyben drágulást hozott, a legmagasabb ár Budapest belső részein 600 forint óránként, a legolcsóbb tarifa pedig 200 forint. Emellett több városrészben, például a VII. és XIII. kerületben szigorúbb szabályok léptek életbe, az esti órákban védett, csak a helyi laksok által használható parkolókat alakítottak ki.

„A parkolóhelyeken ráadásul több autónak kell osztozni, mert az autóállomány évről évre bővül. A múlt év végén már közel 703 ezer személyautót tartottak nyilván a fővárosban, ami ötéves távlatban 15 százalékos többletnek felel meg. Országosan pedig 4,02 millió autóról beszélhettünk 2021 végén, ami az öt évvel korábbi számhoz képest több mint 20 százalékos emelkedés” – mondta Balogh László vezető gazdasági szakértő.

„Az autótulajdonosok annak viszont örülhetnek, hogy az eladó és kiadó garázsok kínálata is bővült. A fővárosban több mint 600 eladó garázsból válogathatnak a vevők, ami 4 százalékkal több mint egy évvel ezelőtt. A kiadó garázsok száma pedig több mint 1200, ami viszont 37 százalékos emelkedésnek felel meg. A megyeszékhelyek kínálatbővülési dinamikája nagyon hasonló volt, mint Budapesten” – fogalmazott Balogh László.

A kínálattal párhuzamosan az árak is nőttek az ingatlan.com adatai szerint. Budapesten szeptember elején 6,5 millió forint volt az átlagos garázsár, ami 25 százalékos drágulásnak felel meg éves szinten.

A megyeszékhelyek garázspiacát nézve kiderül, hogy jelentős drágulás ment végbe az utóbbi egy évben. Szegeden 73 százalékkal 8,4 millió forintra, Debrecenben 56 százalékkal 7 millió forintra, Győrben 48 százalékkal 6,2 millió forintra, Székesfehérváron 42 százalékkal 6,8 millió forintra nőtt a kínálatban szereplő garázsok átlagára. Kecskemét kivétel, ahol a 6 millió forintos ár lényegében stagnálást jelent az egy évvel korábbihoz képest.

A szóban forgó megyeszékhelyeken a kiadó garázsok esetében a havi díj 20 és 25 ezer forint között szóródott, Szegeden ez 23 ezer forintra adódott. Mindez a középmezőnyre volt elég, a 19 megyeszékhely közül a 11. helyre. A szakértő elmondta, hogy a nagyvárosi garázsdráguláshoz az is hozzájárult, hogy az építőipari árrobbanás miatt az új építésű társasházak eladó parkolóhelyeinek bekerülési költsége is jelentősen növekedett.