Újabb menő ház épül, most a Nagykörúton

Elég jól kinéző most épülő házra lettem figyelmes nemrég, ami a Brüsszeli körút egyik foghíjtelkét fogja betömni. A házat az Okos Otthont Építő Kft. csinálja, és viszonylag barátságos áron lehet lakást találni benne, főleg ha azt nézzük, hogy a város jelenleg árult legdrágább lakása több, mint hétszeresébe kerül.

A fenét kerül 59 millióba egy penthouse a Püspök utcában

A ház öt szintes lesz (a földszinten üzletekkel, felette pedig három hagyományos és egy tetőtéri emelet), 12 lakás épül benne panorámalifttel. Minden lakást lehet majd irányítani okostelefonról: akárhol van a tulaj a világon, tudja állítani a hűtés-fűtést, árnyékolást, világítást, sőt, még a kaputelefont is kezelheti. Plusz opcióként még elektromosautó-töltőt is szerelnek fel a parkolóban.

 


Így nézett ki a ház júniusban.

 

A ház külsőre is elég mutatósnak ígérkezik: a homlokzata nem egy szilárd falfelület, hanem lényegében földszinttől padlásig csak erkélyek lesznek, üveglapokkal díszítve (és védve). Nagyon kíváncsi vagyok, hogyan fest majd, ha elkészült.

 

Fotó: Okos Otthont Építő Kft.

Continue reading “Újabb menő ház épül, most a Nagykörúton”

Ekkora fehér falat még nem látott a város

Ez a cikk egy hatalmas fehér falról szól, illetve arról a házról, amihez ez a fal tartozik.

Heteken belül kész a Centrum Gödör tőszomszédjában épülő giga-társasház, amit két éve kezdtek építeni, és ahol a város majdnem legdrágább lakásait árulják, vagyis csak árulták, mert a kivitelező Igényes Otthon Kft. honlapja szerint már elfogyott az összes.

Az épületben 47 apartman és 18 garzonlakás épül, 140 m² a legnagyobb, és 30 m² a legkisebb. Az apartmanok között lesz pár tetőtéri penthouse is, ami valószínűleg tényleg a város legdrágább új építésű lakása lesz. Ha azzal számolunk, hogy a tervek szerint a lakások négyzetméterárai 383 000 és 420 000 forint között mozognak, akkor

| egy penthouse ára úgy 58 800 000 forint körül lehet.

Zárójelben megjegyzendő, hogy ezek a számok kb. 27 hónapja lettek mondva, és azóta a CSOK megdobta az ingatlanárakat egy jó 35%-kal, szóval a történet ma már inkább lenne egy húszassal több.

Maga az épület ennek ellenére egyébként eléggé el van bújtatva: a Kiskörútról szinte lehetetlen kiszúrni a Centrum és az olajos irodaház miatt. A Püspök utcán is még úgy-ahogy belesimul az utcaképbe, bár valamivel magasabb mindkét szomszédjánál, egyedül a Bartók tér felől ölt elképesztő méreteket. De ott nagyon! Főleg azzal tűnik ilyen hatalmasnak, hogy

| a ház délnyugati oldala egyetlen óriási fehér fal, nulla ablakkal.

 

 

Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

Continue reading “Ekkora fehér falat még nem látott a város”

Mindjárt kész a liget, így néz ki most

Egyik nap kimentem a szép napos időben megnézni, hogy fest a fejújítás alatt álló újszegedi liget, amit az eredeti tervek szerint már szeptemberre kész lett. Nézzük milyen pozitív és negatív változások mentek végbe kb. egy hónappal elkészülte előttig.

 

+ Még mindig egy csodás park

 

Tele ezernyi fával, köztük a százéves platánokkal. Manapság bármit könnyű elrontani, de a liget úgy tűnik a felújítás után is tökéletesen alkalmas lesz arra, amire eddig is volt: például ülni a fűben, futkosni körbe-körbe, deszkázni a spanokkal és átbringázni rajta. Sőt!

 

+ Sokkal használhatóbb

 

Viszonylag sok új funkciót kapott, és a régiek is fel lettek frissítve, vagy több helyen egyszerűen megjavítva:

  • a bicikliút például ezentúl nem egy elkopott festékcsík lesz a fősétány mentén, hanem teljes mértékben el lett különítve, tükörsima és végre kétirányú lett
  • épült egy 1 500 méter hosszú rekortán futókör, pont mint amilyen a Margitszigeten van
  • épül egy interaktív játszópark Levéldarázs néven, ami még nem készült el, de látványterven eléggé mutatós
  • és egy csomó apróság, amik egy része nélkülözhetetlen egy ekkora közparkban:

 

Ilyen a futókör egy részlete a Népkert sor mellett. Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Egy tanösvény. Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

Continue reading “Mindjárt kész a liget, így néz ki most”

Brutális házszörny épül Újszegeden

Hatalmas lakóházat kezdtek el építeni pár hónapja a Hargitai utcában és mostanra elég impresszíven néz ki. 

Arról, hogy mennyire is hatalmas, már a telekméret is árulkodik, ugyanis nem egy, hanem rögtön három telken épül, amik összesen kiadnak 10 055 négyzetmétert (egy átlagos telek az utcában 2000 m²).

A dolog további érdekessége, hogy mindamellett, hogy régen itt három külön ház is állt a három telken, valamikor a közelmúltban a mostani hármasból kettőt már összenyitott valaki és ott felhúzott egy majdnem kész házat. Ezt egy-két éve bontották el, mielőtt a mostanit építeni kezdték volna és így nézett ki (jobboldalt még látszik is az egyik eredeti):

A kerítésen levő tábla szerint 2016. december 16-én kezdtek neki és terv szerint 2017. december 31-re végeztek volna. Az építtető az Integrated Engineering Solutions Kft., ami a honlapja szerint egy csomó másik szegedi projektben is részt vesz/vett már:

  • Cédrus Liget
  • NOVA bevásárlóközpont
  • ART Hotel
  • új nagybani piac

De térjünk a témára és nézzük, hogy is mutat az új jövevény.

Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Meg fog épülni a Cédrus Liget?

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

Teljesen elcsendesült a sajtó az épülő Cédrus Ligettel kapcsolatban, hónapok óta semmit sem hallani a projektről.

Októberben arról szóltak a hírek, hogy ha őszig sikerül értékesíteni a lakások legalább egyharmadát, akkor már októberben elkezdődhet az építkezés. Állítólag ekkorra 30%-on járt a mutató, tehát elméletileg már rég épülnie kéne.

Egy gyors terepszemlével járunk utána, mi folyik pontosan a közel 55.000 m2-es területen.

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder
cof
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

Continue reading “Meg fog épülni a Cédrus Liget?”

Felújítják a belváros legmagasabb lakóházát

1.jpg

 

Felállványozták a Nádor utcai 11 szint magas lakóházat, külsőleg megújul az épület.

Képzeljünk el egy darabka Tarjánt a Belváros kellős közepén. Na, pontosan ez az érzés fogad bennünket, ha rábukkanunk a Nádor utca közepén álló tízemeletesre,

| ami mindössze 120 méterre van a Klauzál tértől.

A sztori egyszerű, volt a régi Palánk városrész, sok kis utcával meg egyszintes házzal, illetve a palotás Belváros, ami ma is létezik (előbbit ugyanis több ütemben ledózerolták, ma a helyén pár panel áll, meg a Klinikák városrész), a Nádor utca pedig pont a kettő határán feküdt mindig is. Azaz mégsem, hiszen egészen a szóban forgó épület megépítéséig az utca ezen szakasza nem is létezett.

Az Iskola (ma Oskola) utcával párhuzamosan futott két utca, a Nádor és a Bajza, melyek a Somogyiban végződtek, de sosem találkoztak. Aztán amikor a 70-es évek első felében épült a tízes, a két utcát félbevágták, és csináltak egy U-alakú újat. Az U bal szára és alja a Nádor, jobb szára pedig a Bajza, a levágott részek pedig sétálósikátorok (nem is sikátor, nem is sétálóutca) lettek, és elvezetnek egész a Somogyi utcáig.

Erre a rendezésre vall egyébként az a városképi anomália is, hogy az Oroszlán utca 4. alatti gangos ház négy utcai homlokzata közül a hátsó igazából egy tűzfal.

A Nádor utcai tízemeletesből egyébként lélegzetelállító panoráma nyílik a Belvárosra, és a ház sajátos kialakításának köszönhetően ezt szabad szemmel meg is tekintheti, aki arra jár.

 

f28fb535a285d7f3c3512a26c7ce3670.jpg
Nagyjából a Nádor o-ja és a Bajza z-je lett összekötve. Fotó: Szeged újjáépítésének tervei (1879-1884) / Hungaricana

 

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Continue reading “Felújítják a belváros legmagasabb lakóházát”

Fantasztikus lett a zsinagóga kertje, csak nem lehet bemenni

1.jpg

 

Szeptemberben átadták a felújított zsinagógát, a kert azonban csak később készült el.

Azóta terveztem elmenni, és erre most sor is került. Kívülről láttam sokszor persze, de most gondoltam be is nézek, és egy kellemes délelőttön sétálok egyet a szépen rendberakott kertben.

 

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Legalábbis ez volt a terv, a kerítésen ugyanis nem jutottam túl. Ahhoz, hogy a templom kertjébe bejuss, fel kell hívni egy telefonszámot, és akkor majd jön valaki, aki beenged. Aztán valószínűleg ott marad, amíg nem távozol. Ez persze részben érthető, hogy vigyáznak a kertre, arra való tekintettel azonban, hogy állami beruházásként újult meg pincétől kupoladíszig a zsinagóga, talán kicsit túlzás ez az elszigeteltség.

| Egy péntek délelőtt miért ne lehetne sétálni egyet egy belvárosi parkban?

 

cof
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Úgy valahogy nem adja a dolog, hogy közben őrködnek az ember mellett. De nézzük a jó oldalát, eléggé pazarul sikeredett a parkosítás:

  • változatos, és összességében szép növényeket ültettek
  • nagyon menő historizáló kandelábereket telepítettek
  • fák kivágásával láthatóvá tették az épületet, de ahol ez nem volt szükséges, meghagyták őket

 

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Continue reading “Fantasztikus lett a zsinagóga kertje, csak nem lehet bemenni”

Amikor a 200 éves halászfalu találkozik a modern irodaházzal

cof

 

Már majdnem elkészült az amerikai EPAM Systems Kft. új irodaháza a Felső Tisza-parton. Megnéztük, milyen az, amikor a 19. század eleji házakkal sorozott Kis-Tisza utca túloldalán feltűnik a hófehér irodaház.

A 60-as években középiskolának épült vasbeton épületben 2012-ig működött a Széchenyi István Gimnázium, ami 280 diákjával zárt be. Ezt a helyet választotta az EPAM, hogy új irodaházát megnyissa, ahol főként szoftverfejlesztők dolgoznak majd.

Alább látható egy 2012-es, illetve egy 2014-es utcakép az épületről. Előbbin még üzemelt az iskola, épp tanulók támasztják előtte a korlátot.

Az átalakítás során emeletráépítést is kapott épület elég jól fest, európai viszonylatban nem hozott semmi újat, de Szegeden ritka az ilyen beruházás, úgyhogy van minek örülni. Az legalábbis biztos, hogy sokkal barátságosabb lett a környék, még a telek kerítését is elbontották a hátsó oldalon, bár az érdekes, hogy a többi szakaszon megmaradt az eredeti, csak újrafestve. Na, de nézzünk körbe!

 

cof
Átformálták a bejáratot: az eddigi „hidas” megoldás helyett, amikor is a bejárat az első emeleten volt, inkább egy szinttel lejjebb vezetik be az érkezőt. Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

oznor
Az eredeti kerítés, csak kipofozva. Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

oznor
Fotó: Szűcs Dániel / Szegeder

 

Continue reading “Amikor a 200 éves halászfalu találkozik a modern irodaházzal”

Ilyen lehet az új Etelka sori uszoda

esti01

 

Tavaly tavasszal írták ki a tervpályázatot az 1700 fős Etelka sori fedett uszodára. Cikkünkben Márkus Péter építész terveit mutatjuk be.

Szegeden sok évtizede tervezik, hogy épül fedett sportuszoda, valahogy azonban sosem sikerült. Egyszer – a 70-es évek második felében – majdnem összejött, hiszen az újszegedi Sportcsarnok eredetileg uszoda lett volna, aztán megváltoztak a tervek, és a medencék kiszorultak a kertbe.

Jelen állás szerint azonban nemsoká végre lesz ilyen sportlétesítmény is a városban, méghozzá a Városi stadion, a Tisza Palota és az Etelka sor által határolt területen.

 

ter-1-nyitott
Fotó: Márkus Péter

 

ter-3
Fotó: Márkus Péter

 

Az Etelka sorra néző épületkomplexumban 1500+200 néző szurkolhat majd a FINA-szabványú 50 méteres medencében sportolóknak. Lesz wellness, 400 fős öltöző, bemelegítő- és gyermekmedence, büfé és még rengeteg apróság.

 

belso-01
Fotó: Márkus Péter

 

Belépve az épületbe két üvegfallal határolt térben találjuk magunkat, ahonnan rögtön rálátunk a medencékre, hiszen a tervezőcsapat egyik főbb koncepciója a transzparencia minél magasabb szintjének elérése volt. Találunk itt gyermekmegőrzőt, fodrászt, kozmetikust, mosdókat és információt is.

 

belso-05
Fotó: Márkus Péter

 

belso-03
Fotó: Márkus Péter

 

belso-02
Fotó: Márkus Péter

 

Continue reading “Ilyen lehet az új Etelka sori uszoda”

Nem bontják le, csak új emeletet kap a Hajnóczy utcai sarokház

12.jpg

 

Folyamatosan tűnnek el a századforduló évtizedeiben épült egyszintes házak a Belvárosból, melyeket társasházak váltanak fel, feltűnt azonban egy kivétel.

Manapság, ha egy ilyen régi ház felújításra szorul, legtöbbször lebontják, hogy társasház épüljön a helyére, melyekben többszörös áron adható el egy-egy lakás, amiből akár egy tucat is elférhet a pöttöm házikó helyén.

Ilyen eset úgy fél tucatszor történt az elmúlt hónapokban, legalább két esetben azonban vitatható is volt, hogy valóban a legjobb megoldás volt-e a ház lebontása. Az egyik ilyen egy felsővárosi emeletes ház, mely Dankó Pistához is volt köthető, a másik pedig egy a napokban lebontott, egyszintes ház a Boldogasszony sugárúton.

Continue reading “Nem bontják le, csak új emeletet kap a Hajnóczy utcai sarokház”